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关于汕头市物业管理小区创文强管专项督查的督查通报

2018年08月14日 00:00   来源:


根据《2018年汕头市创文巩卫督查工作方案》工作安排,为进一步推动我市各行业对标创建工作落细落实,深化我市创建全国文明城市工作,7月31日起到8月中旬,汕头市创文办采取实地暗访、地毯式全面督查、量化考核的形式,组织若干个督查组分赴全市各地,对物业管理小区创文强管工作进行专项督查,现就第一阶段有关督查情况通报如下:


一、  督查情况

    

2年来,市创文办在全市连续组织开展了2届物业管理小区评选活动,评选出物业管理“最佳”和“最差”的若干个小区,对推动各物业管理小区文明创建工作起了积极作用。阶段来,广大市民群众通过各种投诉举报平台强烈要求继续深入开展物业管理小区创文强管工作,因此,市创文办拟出台《第三届汕头市物业管理小区评选活动工作方案》,并结合《2018年汕头市创文巩卫督查工作方案》的既定部署,组织开展了本次督查。有别于其它专项督查,本次督查采取地毯式检查的方式,覆盖了全市6个区,对超过240个物业管理小区开展实地考察,进行标准化评价,并将考评结果作为第三届汕头市物业管理小区评选的重要参考依据。评分指标分为“环境卫生”、“房屋建筑”、“公用设施”、“管理秩序”、“社区文化”、“物业管理”6个大项及30个小项,除暗访检查行动无法考核的资料建档等相关项目外,其余项目均给出考评分数和考评档次(优、良、中、差),具体指标参见附件1。


第一阶段督查组用4个工作日时间,分多个小组奔赴全市各物业管理小区,开展了对首批涉及金平、龙湖、濠江3个区共84个物业管理小区的实地考核评价。从检查情况看,除个别小区外,大部分物业管理小区环卫保洁工作落实较好,有专职环卫工作人员,生活垃圾日产日清;除部分较为老旧的小区外,新建小区绿化美化措施落实较为到位,有专人维护管养,环境较为优美;绝大部分物业管理小区均属封闭式社区,有安保人员控制人员和车辆出入,安全性较高。但本次考评中也发现了一些存在的共性问题:


(一)大部分物业管理小区缺乏创文强管公益宣传氛围。本次督查中发现,大部分物业管理小区无“社会主义核心价值观”、“党的十九大精神”、“汕头市民公约”等内容的宣传,也缺乏志愿者服务、文明家庭、好人评选等社区活动,文化建设一片空白,明显滞后于当前全市创建全国文明城市的总体工作进度。


(二)部分物业管理小区保洁人员存在分拣垃圾堆积废品行为。督查中发现,部分物业管理小区保洁人员在收集居民生活垃圾后自行分拣,在小区内露天积存废品,形成卫生死角,孳生四害,污染空气和周边环境,也存在一定消防隐患。


(三)大部分物业管理小区无障碍通道不符合标准。除部分新建物业管理小区外,大部分物业管理小区的无障碍通道不是未能设置,就是坡度、位置不符合规范。


(四)部分物业管理小区未能履行定期除四害工作职责,四害密度较高。物业管理方虽然担负住宅小区“除四害”工作职责,但督查发现,部分住宅区四害密度高,鼠患和蚊患尤甚,绿化带、房前屋后时常可见鼠洞和老鼠粪便,还有积水孳生蚊虫。


(五)部分物业管理小区消防通道被堵塞。从督查情况看,一些管理不善的物业管理小区消防通道被停放的机动车堵塞,小区内一旦发生火情,将导致消防车无法驶入小区,存在严重消防安全隐患。


(六)小区居民未履行按时交纳物业管理费的现象时有所见。物业管理小区按物价局核定收费标准收取物业管理费,但据了解,许多小区居民以各种理由拒绝缴纳物业管理费,甚至拖欠物业方代收的水费、电费、垃圾处理费,不同程度地影响物业管理方的正常经营管理。


由于各物业管理小区文明创建工作水平参差,管理水平有较大差异,督查组图文详细记录了创文强管工作较为到位和存在突出问题、对居民生活影响太大的两类物业管理小区,作为评选“最佳”和“最差”小区的备选单位。各小区具体评价参见附件2。


备注:仅由社区居民自发雇佣安保人员,管理车辆停放、未负责其他小区管理服务事项的住宅小区,不纳入“物业管理小区”范畴,在本次物业管理小区创文强管专项督查范围之外。


二、督查组意见


“衣食住行”中的“住”是人民群众的基本生活要求,物业管理小区的文明创建工作与市民群众生活息息相关,在追求住得舒心、安全的基础上,创文强管工作要求切实提升市民群众居住条件,通过营造文明的居住环境及和谐的生活氛围,提升我市广大市民群众对创文强管工作的获得感和幸福感,进一步提高我市常住人口文明素养。经合议,督查组提出如下意见:


(一)物业管理小区务必积极参与全市创文强管工作,投身全市创文强管大潮


从统计数字看,我市中心城区北岸拥有大量物业管理小区,而澄海、潮阳两区的城市建成区次之,濠江、潮南两区的城市建成区较少,这些住宅区中居住着大量城市常住人口,也是我市创文强管中坚力量,做好物业管理小区创文强管工作,让这部分人群对创文强管有切身获得感,是能否顺利推动创建全国文明城市深入开展的关键。因此,各有关职能部门、各物业管理方要高度重视物业管理小区创文强管工作的开展,除了立即着手营造浓烈的创文氛围外,还要坚持不懈、踏踏实实把环境卫生、门前三包、“六乱”整治等相关基础性工作做实做细,切实提高物业管理小区的管理水平和服务质量。


(二)有关职能部门要积极开展督查指导,规范物业管理经营行为


物价部门除制订物业管理收费标准外,还要定期组织对各物业管理小区进行调研督导,出台物业管理收费和物业管理服务质量挂钩的相关制度;房管部门要建立健全行业管理制度,除要求物业管理行业自律外,还要积极开展督查指导,有效指引物业管理方开展创文强管宣传、社区文化生活等活动,要设置行之有效的物业管理经营准入门槛,对管理服务不善的经营方,要有相关的制约乃至淘汰制度。公安消防、交警部门,要高度重视人口密集的物业管理小区,积极配合物业管理方做好消防安全工作,有效维持小区内外交通秩序。城市管理执法部门要坚持不懈开展对物业管理小区内外“六乱”现象的执法打击。属地管理部门,要对物业小区周边环境卫生保洁工作进行一定限度的兜底。要通过各方协调,形成合力,努力将物业管理小区的创文强管工作推向深入。 


(三)广大市民群众务必积极配合、参与物业管理小区创文强管工作的开展


物业管理小区创文强管工作的主体为小区居民住户,只有广大居民群众积极参与创文强管工作,养成良好生活习惯,邻里和睦、守望相助,形成文明自觉,物业管理小区这一与百姓切身利益息息相关的区域才能真正落实我市文明城市创建工作要求,体现城市文明水平。因此,广大市民群众务必积极投身社区文明创建工作,积极配合参与小区内各项创文强管工作的开展,以文明为荣,以不文明为耻。此外,物业管理工作是社会主义市场经济框架内的营利性行业,小区居民和物业管理方属契约关系。当前我市个别物业管理小区住户和管理方的关系紧张,一方管理服务质量水平低下,另一方拒交物业管理费用,形成了恶性循环。此种局面,相较之下还是对居住在小区内的居民影响较大。为双赢互利,物业管理小区住户要自觉履行契约,按时缴纳管理费用,确保获得相应物业管理服务,而物业管理方也要提高服务意识,改善服务态度,切实履行管理服务职责。


本次督查中发现有个别小区脏乱差突出、安保设施形同虚设、车辆停放秩序混乱、存在违章搭建和“三合一”现象,居民住户反映强烈。请相关物业管理公司自行对照《2018年创文巩卫物业管理小区专项督查评价表》,认真开展针对性整改。市创文办将组织人员对相关小区进行“回头看”暗访督查。由于本次督查未能完全覆盖我市所有物业管理住宅小区,故广大市民群众可通过“ST文明汕头”公众号向市创文办提供未接受督查的物业管理住宅小区,市创文办将组织前往开展督查。


汕头市创文办 

2018年8月13日



附件:1、汕头市物业管理小区评分指标内容

          2、2018年创文巩卫物业管理小区专项督查评价表


附件1

 

汕头市物业管理小区评分标准

 

项目名称

指   标   内   容

分值

测评方法

得分

环境卫生

(20分)

     公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地分布合理、无垃圾杂物,花坛、树木、建筑小品配置得当;

5

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    无乱扔垃圾、乱张贴、乱搭建、乱堆放、乱晾晒、乱泼污水、乱摆摊以及随地吐痰、损坏绿化等不文明现象;

5

    生活垃圾定点投放、分类收集,垃圾房、箱(桶)完好、整洁;

4

    楼门内干净整洁,楼道无堵塞,墙面、玻璃无污秽破损,无露天排水沟渠;

4

    无违反规定饲养家禽、家畜及宠物,有定期开展除“四害”工作。

2

房屋建筑

(10分)

    小区内无违法(章)建筑;

4

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    小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图,且编号有序、标牌规范;

3

    阳台(包括平台和外廊)的使用,不碍观瞻。房屋装饰不危及房屋结构与他人安全。

3

公用设施

(20分)

    供水、供电、通讯、照明、电子视频监控以及煤气或燃气系统设施齐全,工作正常;

6

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    住宅楼有符合标准的防盗、消防等设施,消防系统设备完好,消防通道畅通,无消防安全隐患,无发生重大火灾事故;

4

    小区设有轮椅通道、扶手、缘石坡道等无障碍设施;

4

    排水设施完善,定期清淤,下水道有安装防蚊闸,污水排放通畅;

3

    住宅小区内建设有符合二类标准的公共厕所。

3

管理秩序

(20分)

    小区道路硬化、平整、通畅,车辆划线分区有序停放,无乱停放现象;

6

查阅资料

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    小区“门前三包”落实到位,无占道经营和乱摆卖现象;

4

    公共场所禁止吸烟,有禁烟标识;

2

    小区内无“三合一”违法经营场所(“三合一”场所是指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑);

2

    小区物防、技防、人防水平符合安全要求,入室盗窃、抢劫等刑事案件及“黄赌毒”案件发生率低于全市平均水平;

3

    无邪教人员“四类”事件和案件、群体性矛盾和事件发生。

3

社区文化

(20分)

    运用多种形式宣传展示社会主义核心价值观、党的十九大精神、精神文明建设等主题内容;

4

查阅资料

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    在显著位置展示汕头市民文明公约、社区(或小区)居民公约

3

    显著位置设置“精神文明创建专题专栏”,每季度有更新内容;

3

    有文化体育场所和设施,且长期向居民开放,无被挪用或侵占现象;

4

    有设置志愿者服务驿站(亭),有倡导邻里和睦、守望相助的公益宣传及志愿服务活动;

3

    有开展文明小区、文明家庭、移风易俗等创建活动,以及“我们的节日”等主题活动。

3

物业管理

(10分)

    工作管理制度上墙,公开收费项目、收费标准、办事制度等,无乱收费现象;

2

查阅资料

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    工作人员着装统一,持证上岗,挂牌服务,文明礼貌,全天候值班,报修及时;

2

    保安、保洁、绿化服务到位;

2

    (2005年后)新建小区有建立业主委员会,形成小区公共事务民主决策、管理和监督制度;

2

    有高效的投诉、回访处理机制。

2

注:该表根据《全国文明城市(地级以上)测评体系》、《广东省文明社区测评体系》及《汕头市创建全国文明城市实地考察场所创建标准》制定。


附件2:








2018年创文巩卫物业管理小区专项督查评价表


日期:  20180731日-8月3日
序号小区名称小区地址所属物业管理公司名称环境
    卫生
房屋
    建筑
公用
    设施
管理
    秩序
社区
    文化
物业
    管理
综合评价及备注
1海悦花园海滨路大洋集团红树湾物业管理公司消防通道堵塞,有垃圾分拣现象,有一处占用公共场合临时搭建。
2金港广场海滨路金港物业管理公司严重缺乏创文宣传氛围。
3昇达苑外马路顺达物业管理公司消防通道严重堵塞,小区保洁差,无创建氛围,有垃圾分拣现象。
4信逸雅园外马路升达物业管理有限公司门前三包不落实,小区门口散布垃圾杂物,创文氛围严重不足
5俊逸荣轩外马路升达物业管理有限公司发现垃圾分拣现象,垃圾存放废品现成卫生死角,创文氛围不足,无障碍设施不合规范。
6嘉逸雅轩红领巾路升达物业管理有限公司发现垃圾分拣现象,垃圾存放废品现成卫生死角,创文氛围不足。
7金禧金棕苑天山路汕头龙光3个消防通道全部堵塞;小区楼梯间堆放垃圾废品;存在垃圾分拣现象;未见创文宣传。
8东裕园金新北路汕头金券消防通道堵塞;有私拉电线给电动车充电现象;小区内车辆乱停乱放;创文宣传有待进一步加强。
9嘉顿小镇金新北路汕头中信创建氛围浓厚;环境整洁;保洁到位及时;物业管理、工作秩序正规;1个消防通道堵塞;无公共厕所。
10天竺园广厦街城市建设开发环境卫生较差;杂草丛生;有乱丢垃圾现象;车辆乱停放现象严重;废弃的摩托车、单车随处丢弃;公用绿地被住户严重占用;消防通道堵塞。
11樱花园广厦街城市建设开发环境卫生较差;垃圾转运清理不及时;车辆乱停放现象严重;消防通道堵塞。
12景天园东厦北路城市建设开发无任何创建氛围;消防通道堵塞;存在乱晾晒现象。
13红荔园广厦街28号汕头市城市建设开发物业公司环境卫生差,存在绿地被车辆占有,乱张贴、乱堆放、乱晾晒等十乱,老鼠乱闯;小区车辆无划线停放;无禁烟标识也存在公共场所吸烟现象,发现摩托车修理店、冥纸经营店等疑似三合一场所,发现反动宣传标语张贴现象;小区创文氛围不够浓厚;未见保安、保洁和社区管理人员等需要统一制服上岗现象,物业管理处工作时间大门紧锁,未见高效投诉机制。
14蓝天花园珠峰路中信物业小区花园存在着小车乱停放、景观水池积存污水、乱晾晒等现象,创文氛围几乎没有。
15天华美地珠峰路外建物业创文氛围很不浓厚,发现垃圾堆放草地上未及时清理,花园很大却没有公共厕所。
16桂花园东厦北路汕头市城市建设开发物业公司环境卫生很差,到处都有垃圾,发现楼道内杂物堆放、消防栓箱上锁生锈等现象,车辆乱停乱放,创文建设氛围不浓厚,消防通道不通畅。
17东厦花园一期东厦北路中信物业发现车辆乱停放现象,垃圾转运不及时,消防通道不畅,创文宣传氛围有所进步但还需加强。
18东厦花园三期东厦北路中信物业环境卫生整洁管理不到位,路边发现死老鼠,发现楼上衣物乱晾晒,也存在着消防通道被车辆堵死的现象,创文氛围几乎没有,公共场所虽有禁烟标识但有吸烟的现象。
19怀英花园天山北路9号中信物业创文氛围不浓,消防通道不畅,视频监控模糊不清,公共会所疑似被弃用、垃圾遍地,乱拉电线。
20春江花园嵩山北路汕头君悦物业小区绿化好;垃圾桶普遍底座锈蚀严重;喷水池里有矿泉水瓶等垃圾漂浮;绿化带上多处宠物粪便未及时清理;除了一处社区精神文明公约宣传外,其他创建氛围基本没有。
21金碧花园嵩山北路汕头君悦物业小区未见创文宣传;小区划有停车线,但车辆乱停放现象较为严重;小区道路有破损,楼道墙皮有脱落;绿化带和楼梯间内有垃圾杂物,上班时间管理处大门锁闭。
22新嘉雅园嵩山北路汕头新潮物业绿化好,环境卫生整洁有序;创文氛围较浓厚;小区平面图有污损;消防设施上次检查时间为2017年10月;住宅楼逃生通道堆放杂物;物业管理处物品凌乱,制度未见上墙。
23怡景雅苑新兴南路汕头海逸物业环境卫生尚可;无任何宣传氛围;工作人员有着制服挂牌上岗;大门处无无障碍设施。
24金桂园嵩山北路汕头龙光物业宣传氛围较为浓厚;小区内车辆乱停放,存在乱晾晒现象和乱拉电线给电动车充电现象;消防通道不通畅,堆放的垃圾未及时转运,异味刺鼻;物业处监控室内堆满杂物。
25龙腾熙园泰山中路汕头龙光物业宣传氛围浓厚;绿化保洁到位;物业管理人员专业规范;小区内有一无证照经营的平价超市;会所内有禁烟标识,未见劝阻吸烟。
26东龙花园东龙路汕头市诚信物业有限公司公共绿地分布比较合理,花坛树木配置较得当。有乱挂衣服现象,一楼有乱搭建现象。有垃圾乱扔现象。公共设施设置不到位,无障碍设施不完善;公共厕所乱堆杂物。公共场所禁止吸烟标识不明显。小区车辆停放较无序。社区创文宣传氛围不浓烈,宣传栏没及时更新。公共文体活动场所有健身设施,运作正常。
27锦逸荣庭金砂路汕头市升达物业管理有限公司公共绿地较好,花坛树木配置较得当。偶有乱挂衣服现象。公共设施基本到位,无障碍设施较完善;公共厕所标识不明显。公共场所禁止吸烟标识不明显。消防通道旁边有车辆停放和堆放杂物。社区创文宣传氛围不浓烈。没有志愿者服务。公共文体活动场所有健身设施,运作正常。物业管理制度、收费有公开上墙。
28大洋花园东区滨港路深圳市特科物业管理有限公司汕头分公司公共绿地较好,花坛树木配置较得当。偶有乱挂衣服现象。公共设施基本到位,无障碍设施较完善;公共厕所标识不明显。公共场所禁止吸烟标识不明显。社区创文宣传氛围不浓烈,防火宣传较好。有展示汕头市民文明公约。没有志愿者服务。公共文体活动场所有健身设施,运作正常。物业管理制度、收费有公开上墙。
29大洋花园西区滨港路深圳市特科物业管理有限公司汕头分公司公共绿地、花坛树木配置一般。有乱晾晒现象。公共设施基本到位,无障碍设施较完善;公共厕所标识不明显。公共场所禁止吸烟标识不明显。8幢位置东边消防通道完全堵塞,堆放杂物。社区创文宣传氛围不浓烈。有展示防火宣传公约。没有志愿者服务。公共文体活动场所的健身设施有乱挂衣服现象。物业管理制度、收费有公开上墙。
30泰安华庭西区滨港路汕头市泰安物业管理有限公司小区总体良好。公共绿地较好,花坛树木配置较得当。公共设施基本到位,无障碍设施较完善;公共厕所标识好。公共场所禁止吸烟标识不明显。消防设施良好,在物业处有微型消防站。消防通道旁边有多辆垃圾车停放和堆放杂物。社区创文宣传氛围较浓烈。没有志愿者服务。公共文体活动场所有健身设施,运作正常。物业管理制度、收费有公开上墙。
31泰安华庭东区滨港路汕头市泰安物业管理有限公司小区总体良好。公共绿地较好,花坛树木配置较得当。公共设施基本到位,无障碍设施较完善;公共厕所标识好。公共场所禁止吸烟标识不明显。消防通道通畅。消防设施良好,在物业处有微型消防站,监控良好。社区创文宣传氛围浓烈,宣传到位。便民措施良好。志愿者服务良好。公共文体活动场所有健身设施,运作正常。物业管理制度、收费有公开上墙。
32中南大厦金环路汕头市中南物业管理有限公司小区内关于社会主义核心价值观、党的十九大精神、精神文明建设等主题内容的宣传比较匮乏,缺乏文化体育场所和设施,绿化面积比较小,未发现符合二类标准的公共厕所,消防通道存在被车辆堵塞现象,未设置志愿者服务驿站(亭)。
33金源园滨港路汕头国际贸易(集团)物业发展公司小区内关于社会主义核心价值观、党的十九大精神、精神文明建设等主题内容的宣传比较匮乏,缺乏文化体育场所和设施,存在车辆乱停放现象,未设置志愿者服务驿站(亭)。
34金海大厦滨港路
小区内关于社会主义核心价值观、党的十九大精神、精神文明建设等主题内容的宣传比较匮乏,地下车库存在堆放杂物的现象,未设置志愿者服务驿站(亭)。
35金信园龙眼路汕头市金平区国能物业有限公司小区内关于社会主义核心价值观、党的十九大精神、精神文明建设等主题内容的宣传比较匮乏,缺乏文化体育场所和设施,存在车辆乱停放现象,未发现符合二类标准的公共厕所。
36东方花园滨港路
未设置志愿者服务驿站(亭),存在公共区域晾晒衣物现象。
37海韵华府滨港路汕头市金苑旅游物业管理公司未设置志愿者服务驿站(亭),存在公共区域晾晒衣物现象。
38观澜豪庭东厦路汕头市泰安物业管理有限公司未设置志愿者服务驿站(亭)。
39聚龙花园龙眼路23号广东龙光集团物业管理有限公司垃圾清理不够及时;车辆乱停放;消防通道堵塞;没有设置志愿者服务站;核心价值观等宣传不够浓烈;工作人员没有穿制服。
40华能宿舍(聚龙花园、中侨园)汕头市金平区国能物业有限公司广东鑫华龙物业有限公司小区环境一般,有乱丢垃圾现象;建筑垃圾没有及时清理;车辆乱停放;收费标准没有公示;上午09:10,物业工作人员还没有上班;消防通道被车辆堵住;宣传栏破旧没有及时更新。
41东方园北区长平路汕头经济特区外建物业有限公司东方园北区绿化较差;存在电线乱拉现象,配电房旁边乱搭建现象比较严重;车辆违规停放比较严重,消防通道严重堵塞;物业工作人员没有穿制服;收费标准没有公示;没有十九大核心价值观等精神文明创建宣传。
42东方园北区(二十七到三十栋)金环南路西侧汕头经济特区航空物业发展公司东方园北区(二十七到三十栋)卫生情况比较良好,但有部分卫生垃圾没有及时处理;楼梯存在有乱贴现象,牛皮癣没有及时清理;车辆乱停放;没有十九大核心价值观宣传,没有志愿者服务。
43颐源园金环路12号汕头经济特区航空物业发展公司环境绿化比较好,但是有部分路面破损,没有及时维护;门口和楼梯口有违规停放多辆单车;保安没穿制服,收费标准没有公示;没有社会主义核心价值观们宣传,没有志愿者服务。
44玫瑰公寓东方园南区31幢汕头市深源物业管理有限公司玫瑰公寓比较小,绿化比较简单;没有体育设施;消防设施比较完善,但消防门没有常闭,消防门外面有车辆堵住;创文宣传不到位,有志愿者服务活动。
45俊逸荣轩外马路升达物业道路卫生状况良好;无创建氛围;管理处门前灭火器老旧;楼下空地有随意晾晒衣物;绿化带存在卫生死角,并有多处杂物堆。
46共和花园共和路建设物业管理处堆满杂物;小区绿化带植物枯死,裸露黄土,绿化带和空调架上散落不少垃圾;消防通道内外均被停放的汽车堵塞。
47同益花园中山中路号同益物业创文氛围较为浓厚;绿化带上堆有杂物;健身设施破损严重,周边杂草丛生。
48广场花园博爱路宏安物业物业管理制度未上墙;部分消防器材过期失效;配电房旁堆放着易燃的纸箱及其他杂物。
49联航花园月眉路联航物业小区未划设停车位,车辆停放杂乱无序;栏杆上张贴有大量“牛皮癣”;无配套文化体育设施;绿化带上有易拉罐、塑料袋等杂物。
50翠堤湾护堤路天美物业管理有限公司小区内创文氛围不够浓厚;存在乱晾晒衣物的情况;物业管理处在上班时间未正常开放。
51志成花园中山路佳南物业有限公司志成花园管理处创文氛围严重缺乏;绿化带内堆放大量杂物,垃圾收集容器破损;车辆随意停放。
52利安花园利安北路利安花园物业管理处创文氛围严重缺乏;绿化带黄土裸露,堆放杂物;保洁员在小区内分拣垃圾;车辆随意停放,停车场出入口处堆放杂物,排水设施内可见杂物。
53鮀江花园鮀济南路鮀江花园物业服务中心创文氛围不足。
54信华雅轩和合居大学路和合居物业管理处创文氛围不足;垃圾收集容器旁可见垃圾落地。
55龙腾嘉园(北区)金凤西路广东龙光集团物业管理有限公司汕头分公司无设置志愿者服务驿站,未见汕头市民文明公约。
56金港园红领巾路
该小区出入口保安亭内堆满杂物,物业管理处内无管理制度、办事制度上墙,也没发现工作人员办公;垃圾收集点清运不及时,小区内也有数处卫生死角;小区公共场所无禁烟标识,也未见宣传栏;有业主圈占公共用地。
57康逸雅居陵海路汕头市升达物业管理有限公司该小区环卫保洁水平较高,但仍有部分垃圾收集点清运不及时;健身设施维护良好;醒目位置张贴有尊老爱幼、互帮互助等公益宣传;物业管理处工作人员上岗没穿制服。
58长平大厦长平路与东厦路交界处汕头市东晨物业管理有限公司该大厦属商住两用房,电梯入口处宣传栏张贴较多商业广告;1楼信报箱旁有若干辆手推车;未见社会主义核心价值观、党的十九大精神等宣传。
59长平花园长平路
——该小区卫生保洁状况良好,道路硬化、平整、通畅,住宅楼有符合标准的防盗、消防设施,小区内设有轮椅通道并能正常使用。
60金骏园华侨新村路汕头市深源物业管理有限公司该小区车辆出入口处宣传栏没展示居民公约、精神文明建设等主题内容;小区卫生状况良好,绿化服务到位;未见有二类标准的公共厕所。
61凯悦华庭汕樟路汕头市建设物业有限公司该小区创建氛围较为浓厚,园内醒目位置张贴有社会主义核心价值观、中国梦等公益宣传广告;健身设施维护良好,设有社区共享图书角;卫生状况良好,公共厕所无明显异味,但在小区出入口处一垃圾收集点因垃圾清运不及时导致产生异味;物业管理处部分管理制度未上墙。
62华逸雅居黄岗路汕头市升达物业管理有限公司该小区卫生状况较好,但在角落处堆放有枯枝落叶长期未进行清理;小区公共场所无禁烟标识,也未见公益广告宣传,道路硬化、平整。
63华兴园爱华街汕头市建友物业管理有限公司该小区物业管理处工作人员上岗没穿制服,管理制度、办事制度无上墙;公共场所无禁烟标识;小区内无二类标准的公共厕所;醒目位置无张贴党的十九大精神、中国梦等公益广告。
64共兴园共和路汕头市华达隆物业有限公司该小区车辆停放较为无序,物业管理处没有工作人员办公,现场只见有厨具;创建氛围不浓烈,未见公益广告宣传。
65大洋金典
    公馆
滨港路汕头市大洋红树湾物业管理有限公司该小区卫生状况良好,地下车库角落的临时垃圾收集点虽有每日清洗,但走近仍有异味;消防设施能正常使用;小区图书角有堆放杂物;物业管理人员名单有上墙公示,工作人员在岗有穿制服。
66观涛居渔港路汕头市泰安物业管理有限公司该小区消防通道堆放单车、建材、物品;小区停车处有居民乱晾晒现象;小区内社会主义核心价值观及市民公约长期受到风吹日晒而出现严重褪色。
67嘉泰雅园海滨路联泰物业该小区车库有出入口位置有一临时垃圾收集点,现场可见垃圾、杂物落地,未及时清运;小区绿化带有多处公益广告,创建氛围较为浓烈。
68海岸明珠  
    君庭
海滨路汕头市隆泰物业管理有限公司该小区卫生状况较好,行人出入口处也有张贴市民公约及社会主义核心价值观,物业管理人员上岗时间没穿制服。
69绿茵庄珠江路汕头市天诚物业管理有限公司该小区卫生状况一般,部分垃圾收集点垃圾没能及时清运,产生异味;部分巷道仍有乱堆放的砂土;小区部分道路不平整,部分车辆乱停甚至直接停放在绿化带上;物业管理处门前车辆停放无序;在珠江路入口处存在商铺出店经营现象;小区内存在若干处违章搭建,至今仍未拆除。
70华信花园长江路汕头市中信物业服务有限公司该小区宣传栏有张贴社会主义核心价值观和市民公约等内容,但部分内容被商业广告直接覆盖;小区卫生状况较好,但仍有零星垃圾落地没及时清扫。
71锦绣江南长江路汕头市泰安物业管理有限公司该小区创建氛围较为浓烈,宣传栏张贴有党的十九大精神和社会主义核心价值观;小区内卫生状况良好,未发现卫生死角;物业管理处管理制度、办事制度有在醒目位置上墙,工作人员着装统一;小区入口处(长江路)人行道停车较为无序。
72紫云花园紫云北街汕头市长华物业管理有限公司该小区入口处宣传栏没展示社会主义核心价值观内容;物业管理处有上墙展示管理人员及管理制度;小区3号门附近有利用单车、物品占用道路现象。
73紫云庄天山南路汕头市金平区粤升物业有限公司该小区卫生状况一般,偶尔可见垃圾落地;小区内基本未见公益广告宣传,创建氛围不够浓烈;部分道路不够平整,部分绿化带缺乏管养。
74万豪南湾中山东路万豪南湾物业管理处电梯内未见禁烟标识;快递存放处快递摆放杂乱。
75龙光尚海阳光韩江路尚海阳光物业管理服务中心电梯内未见禁烟标识。
76长平星湖豪景中山东路长平物业管理有限公司星湖豪景物业服务中心创文氛围不够浓厚。
77汇翠时代花园华山北路汕头市隆泰物业管理有限公司存在卫生死角。
78新景花园龙溪路汕头新潮物业有限公司有一定数量公益广告,但无设置精神文明建设宣传专栏。
79泰逸豪庭龙溪路升达物业管理有限公司创文氛围缺乏,存在卫生死角。
80宜华水岸名都凤凰山路宜华物业创文氛围不够浓烈。
81新洲香樟美地汕樟路香樟美地物业服务中心创文氛围严重不足。
82金裕园汕樟路汕头市建利物业管理有限公司卫生状况差,路面及绿化带有垃圾杂物。
83悦泰春天汕樟路联泰物业创文氛围不够浓烈,消防通道有堆放建筑材料和杂物。
84华新城  
    振华园
揭阳路汕头市华新物业管理有限公司该小区部分垃圾收集点有垃圾落地未及时清理;随机抽查部分楼道,发现有堆放杂物,楼层消防栓外箱生锈,无法打开;小区消防通道停放少量摩托车;物业管理处办公桌周围堆放各种物品。
填表备注:本评价表按照创建全国文明城市实地考察场所标准,对6个具体项目按“优、良、中、差”及具体分数进行评价。


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