汕头：做好老旧小区改造“后半篇”文章

城市更新是促使城市永葆活力的“秘诀”之一。近年来，汕头市大力推动老旧小区改造这项民生实事，推进城乡老旧危住宅“应改尽改”“应整尽整”，实现居民从“住有所居”向“住有宜居”转变。针对老旧小区管理难问题，汕头市探索做好老旧小区改造“后半篇”文章，以党建引领小区治理，探索建立老旧小区长效管理机制，不断提高老旧小区居民的幸福感、获得感和安全感。

建于上世纪90年代初的金平区金东街道桃园小区是我市第一个园林式小区，此前面临设施老旧、路面破损、小区管理散乱等问题。去年完成改造后，桃园小区面貌焕然一新，但是小区的物业管理却没有跟上。于是，桃园社区引入专业物业管理服务单位，对小区道路通行、停车位划设、设备设施使用等进行改造提升。

汕头中海物业服务有限公司桃园小区项目经理朱永才说：“投入专项资金，升级改造门禁系统11个以及消防器材等，利用闲置用地合理规划一批新的停车位，极大程度缓解停车难和乱停乱放等问题。物业日常通过监控设备等技防和人防力量，进行小区安全防范工作。”

一位社区居民告诉记者：“现在秩序更井然，现在停车位都能找到。进出更方便、更安全，大家住得也很安心。”

桃园社区还推动基层治理模式改进，完善区小各项管理服务制度，持续做好老旧小区改造“后半篇”文章，不断提升小区整体面貌、品质、秩序。

金平区金东街道桃园社区党总支部书记、居委会主任林彧说：“我们坚持党建引领小区治理，探索推行'小区党支部+业主代表团+物业'三方协商治理工作机制，建立长效机制推进小区常态化管理。"

在实施老旧小区改造过程中，金平区滨港社区渔港新邨小区也充分发挥社区党建引领作用和居委会自治功能，成立渔港新邨小区党支部，由热心党员担任党支部书记，社区工作人员、小区“双报到双服务”党员、退休老党员共同参与日常管理和服务，让小区形成以党组织为核心、社区居委会聚人心、住户代表有热心、物业公司显专心的共同体，构建多元共治新格局。

金平区石炮台街道党工委副书记 办事处主任黄菲说：“接下来，街道将以党建为引领，建立党建搭台、党员参与、居民共享的基层治理新型物业模式，探索红色物业建设。”

“十四五”期间，汕头市共计划改造城镇老旧小区627个，将惠及居民16万多户，目前，已开工改造老旧小区337个。在完成改造的小区中，已有41个小区引入物业服务。接下来，汕头市住建局将在全市范围开展试点，从工作机制、物业引进方式、推行持续服务、划定物管区域、坚持党建引领等方面进行探索，为老旧小区改造后引入物业服务、建立长效管理机制提供借鉴遵循，做到“改造一个、管好一个、治理一个”，切实提高物业服务覆盖率，真正把老旧小区改造办成民心工程、放心工程。

新闻短评：

老旧小区改造既要“面子”又要“里子”

当前，老旧小区改造这项民生实事仍在继续推进。房屋从“旧”到“新”，道路从“堵”到“疏”，环境从“乱”到“美”……不少老旧小区迎来“蝶变”升级，群众居住条件大为改善。然而老旧小区基础条件先天不足、后续管理问题多样，如何做好老旧小区改造“后半篇”文章？我市一些小区进行卓有成效的探索。通过党建引领小区治理，引入专业管理机构，引导居民参与其中，从而建立起老旧小区长效管理机制。老旧小区改造既是民生工程，也是发展工程。不仅要外塑“颜值”，更要内修“气质”，做好民生保障。既要“面子”，又要“里子”才能让老旧小区居民的生活品质，真正得到“有机更新”与“提档升级”。